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깡통전세(역전세) 피하는 방법/근저당확인/전입신고/확정일자/전세권설정/전세금반환보증보험 요즘 깡통전세 피해자가 속출하고 있다. 깡통전세란 무엇이고 어떻게 하면 피할 수 있는지 자세히 알아보자. 깡통전세(=역전세)란? 매매가가 기존 전세가 이하로 떨어져서 집주인이 집을 팔아도 내 전세금을 돌려줄 수 없는 경우. 집주인은 파산하고 나는 보증금을 못 받게 된다. 깡통전세 피하는 방법? 등기부등본 을구의 근저당 확인하기 중개인이 괜찮다고 하는 말은 믿으면 안 된다. 전세금과 주변 부동산 매매 시세를 확인하여 매매시세의 70%가 넘어가지 않도록 한다. 등기부등본을 떼 봤을 때 대출(근저당)이 있는 경우 보증금+근저당 이 매매가의 70%를 넘지 않아야 한다. 근저당이 없는 경우 내 보증금이 kb 시세의 70%를 넘지 않아야 한다. 경매에 넘어갔을 경우 한번 유찰될 때마다 집값은 20~30%씩 떨어진다.. 2023. 4. 15.
POSCO홀딩스 기업전망, 최근 이슈, 배당금 지난 20년간 산업화와 도시화로 철강 수요는 증가해왔다. 이제 2050년 탄소중립 달성을 위해 전세계가 정책을 강화하고 있어 향후 20년간은 에너지 전환이 금속 수요 증가를 이끌 것으로 전망한다. 철강사업이 주력인 POSCO홀딩스의 기업전망과 배당금, 관련뉴스들을 살펴보자. POSCO홀딩스 기업전망 POSCO홀딩스는 2015년 한국의 대표적인 철강재벌 POSCO의 지주회사로 출범했다. 포스코홀딩스는 세계 5위 철강 생산업체인 포스코를 비롯해 다양한 계열사를 소유하고 있다. POSCO홀딩스는 POSCO의 주요 사업부문인 철강, 건설, 금융, 에너지 뿐만 아니라 부동산, 금융, IT 등 다양한 분야에서 사업을 전개하고 있다. POSCO 홀딩스의 전망을 예측하기 위해서는 각 분야별 경제적인 상황과 POSCO .. 2023. 3. 29.
구글의 전망, 역사, CEO 구글의 전망 구글은 현재 인터넷 검색 엔진 및 광고 사업을 비롯해 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 스마트 홈 기술, 자율 주행 자동차 등 다양한 분야에서 활동하고 있다. 구글은 적극적인 기업 인수 및 투자로 인해 계속해서 성장하고 있으며, 지속적으로 혁신을 추구하고 있다. 미래 전망에 대해서는, 구글은 인공지능, 클라우드, 모바일 및 스마트 홈 기술 등 다양한 분야에서 기술적인 혁신을 계속할 것으로 예상된다. 이는 구글의 비즈니스를 더욱 강화하고, 새로운 시장 기회를 찾는 데 도움이 될 것이다. 또한 구글은 친환경적이고 지속 가능한 비즈니스를 추구하며, 탄소 배출을 줄이는 등 환경 보호에도 노력하고 있다. 이러한 노력은 구글의 이미지와 신뢰도를 높일 뿐 아니라, 미래 성장 가능성을 높일 것이다. 전반적으로,.. 2023. 3. 27.
책 읽어주는 유튜브, 제작해도 될까?저작권 문제는? 아이는 늘 자기전에 책을 읽어달라거나 이야기를 해달라고 한다. 왠만하면 읽어주거나 이야기를 들려주려 하지만 부모도 사람인지라.. 피곤하고 지칠 땐 그마져도 힘들다. 그럴 때 의지하게 되는 게 유튜브 책 읽어주는 영상들.. 얼마나 고마운지.. 문득... 매일 우리아이 읽어주는데 나도 책 읽어주는 유튜브 해볼까? 하는 생각이 든다. 그럼. 문제는 없을까? 책 낭독 유튜브. 저작권은? 하지만 이런 생각으로 그냥 책 읽어주는 유튜브를 찍었다간 저작권을 침해할 수 있다는 사실. 유튜브로 책 읽어주는 방송을 하려면 책의 저작권자와 출판사의 허락을 받아야 한다. 저작재산권자는 다른 사람에게 그 저작물의 이용을 허락할 수 있다. 저작권법 제46조 제1항 제1항의 규정에 따라 허락을 받은 자는 허락받은 이용 방법 및 조.. 2023. 2. 27.